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智能建筑的能源管理主要是由建筑設(shè)備管理系統(tǒng)(BAS系統(tǒng))來實(shí)現(xiàn)的。BAS系統(tǒng)可以根據(jù)預(yù)先編排的時(shí)間程序?qū)﹄娏�、照明、空調(diào)等設(shè)備進(jìn)行最優(yōu)化的管理，從而達(dá)到節(jié)能的目的。在工程中，通常采用如下節(jié)能措施：
1)定時(shí)法：根據(jù)大樓工作作息時(shí)間按時(shí)啟�？刂圃O(shè)備，如風(fēng)機(jī)、照明等。
2)溫度-時(shí)間延滯法：根據(jù)大樓內(nèi)溫度保持的延滯時(shí)間，提前關(guān)閉空調(diào)主機(jī)或鍋爐達(dá)到節(jié)能之目的。
3)調(diào)節(jié)供水溫度：根據(jù)室內(nèi)外實(shí)際溫度調(diào)節(jié)空調(diào)系統(tǒng)的供水溫度，設(shè)定合適的供水溫度減少系統(tǒng)主機(jī)的過度運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)節(jié)能。
4)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行法：在室外溫度達(dá)到13℃時(shí)，可直接將室外新風(fēng)作為回風(fēng)；在室外溫度達(dá)到24℃時(shí)，可直接將室外新風(fēng)送入室內(nèi)。在這樣的情況下，系統(tǒng)可節(jié)約對(duì)送回風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行處理的能源。
5)設(shè)備等壽命運(yùn)行：對(duì)樓內(nèi)冷熱源主機(jī)、泵機(jī)、風(fēng)機(jī)等設(shè)備進(jìn)行等時(shí)間交替運(yùn)行，延長(zhǎng)設(shè)備的運(yùn)行壽命，節(jié)省維護(hù)費(fèi)用。
根據(jù)國(guó)外工程經(jīng)驗(yàn)，建筑設(shè)備管理系統(tǒng)(BAS系統(tǒng))可為新的辦公大樓節(jié)能20%左右。然而據(jù)統(tǒng)計(jì)，國(guó)內(nèi)智能建筑中真正達(dá)到節(jié)能目標(biāo)的還不到10%，80%以上的智能建筑內(nèi)BAS系統(tǒng)僅僅作為設(shè)備狀態(tài)監(jiān)視和自動(dòng)控制使用，造成投資的極大浪費(fèi)。
具體原因是多方面的，但根源在于，我國(guó)迄今為止尚沒有建立一套行之有效的建筑節(jié)能的測(cè)試方法，而BAS系統(tǒng)屬于工程性產(chǎn)品并非成套設(shè)備，需要BAS系統(tǒng)工程師在現(xiàn)場(chǎng)做二次編程才能實(shí)現(xiàn)控制功能，系統(tǒng)性能受現(xiàn)場(chǎng)工程師人為因素的影響很大，在加上很多智能建筑建設(shè)方和管理方、使用方分離，造成很少有用戶真正關(guān)心到底節(jié)了多少能，用戶在建筑節(jié)能方面的投入產(chǎn)出比是多少。事實(shí)上，由于缺乏建筑物地能源使用模型和完善的計(jì)量手段，即使有用戶提出上述問題，也無法得到準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。
因此，需要在智能建筑中設(shè)置能源管理系統(tǒng)，對(duì)建筑物地設(shè)備能效進(jìn)行監(jiān)測(cè)、分析和管理，并建立建筑物的能耗模型，才能真正實(shí)現(xiàn)節(jié)能的目的。

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